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Mes services

Photographie immobilière

20 SEcondes

C’est le temps que prend un visiteur pour décider s’il sélectionne ou rejette une annonce.

60%

C’est le pourcentage de temps que prennent les visiteurs pour regarder les photos d’une annonce immobilière. Ils passent ensuite 20% de leur temps sur la description du bien et 20% sur les informations complémentaires.

7 X plus de vues

Selon une étude de 2018 de SeLoger, une annonce avec des photos professionnelles est 7 fois plus consultée que les autres.

Mieux cadrées, plus lumineuses et plus nettes, ces photos attirent l’attention et rendent le bien immobilier plus attractif. Le nombre de clics sur l’annonce est alors 2,7 fois plus important.

3 fois plus vite

Avec des photos de qualité, un bien se vend 3 fois plus vite et à des prix plus élevés. Des photos amateurs ne permettent pas toujours de montrer le bien sous son meilleur jour.

Le savoir-faire

Partant de ce constat, un photographe représente une véritable plus-value dans la mise en valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour de la vente ou de la location (annuelle et saisonnière). En tant que personne extérieure, il posera un regard objectif sur le bien et saura valoriser ses atouts et atténuer ses faiblesses.

Le savoir-faire d’un photographe professionnel est d’arriver à séduire et attirer le client dès le premier regard !

Repérage, préparation et home staging

Choix du jour selon la météo, choix de l’horaire en fonction de l’ensoleillement du bien, dépersonnalisation, rangement, réagencement de certaines pièces si nécessaires etc.

Ce sont des étapes cruciales et qui demandent du temps mais toujours dans le but de permettre de mettre en valeur le bien et d’aider les acquéreurs à se projeter et à identifier la fonction et le volume de chaque pièce.

Cadrage et perspective

Certaines pièces exiguë telles que les salle de bains ou les pièces sous combles sont parfois compliquées à photographier. C’est là que le photographe intervient !

Nous trouvons toujours une solution adaptée à chaque pièce.

Afin d’obtenir le meilleur rendu possible, les pièces sont photographiées sous différents angles, en respectant les perspectives, en évitant tout objet ou élément perturbant et en privilégiant souvent une vue sur l’extérieur (fenêtres, velux, baie vitrée)

Luminosité et intensité

Une photo sombre est l’ennemi numéro un de votre annonce immobilière.

On voit aussi beaucoup trop souvent des photos avec les fenêtres complètement surexposées. Nous utilisons une technique de bracketing avec 3 prises de vues afin d’obtenir des images HDR (High Dynamic Range).

Ainsi l’exposition est équilibrée et parfaite sur toute l’image, des tons les plus sombres aux tons les plus clairs. En clair... Votre intérieur est lumineux et on aperçoit également l’extérieur à travers les fenêtres !

Post-production et retouche

Cette étape est indispensable ! Assemblages et création des photos HDR, tri et sélection des meilleures images, amélioration, correction et/ou suppression de certains défauts ou éléments dérangeant etc. Et si jamais la météo n’était pas au rendez-vous... Nous pouvons même faire apparaître le beau temps !

Pour découvrir quelques unes de mes réalisations,

rendez-vous à la page PORTFOLIO.

Tarifs

En fonction du lieu de réalisation de la prestation, des frais de déplacement peuvent s’appliquer.

TVA applicable 20%

visite virtuelle matterport

Une solution innovante et puissante

Matterport est une technologie innovante qui permet de scanner n’importe quel espace en 3D afin d’obtenir ensuite une représentation virtuelle globale de celui-ci.

une prestation haut-de-gamme et une expérience unique

À ce jour Matterport est la référence n°1 en matière de visite virtuelle 3D et de qualité de rendu. La navigation est extrêmement intuitive et immersive grâce à des images en 4K et des transitions ultra fluides entre chaque point de vue.

Des informations clés et des fonctionnalités multiples

Pour qui ?

La puissance de cette technologie 3D peut être mise au service de très nombreux secteurs d’activités.

Avec la visite virtuelle, vous augmentez de 300 % l'engagement de vos clients en leur permettant une immersion très proche de la réalité où ils peuvent explorer, partager, analyser et se renseigner de manière extrêmement précise et ce, où qu'ils se trouvent.

Pour chacune des situations ci-dessous, cliquez et découvrez comment la visite virtuelle peut être utilisée.

Tarifs sur demande

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour toute question.

Pour chaque demande nous étudierons avec vous vos besoins et vos attentes afin de pouvoir vous transmettre un devis personnalisé sous 48h.

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